20 美国佛罗里达州迈阿密市公寓坍塌的悲剧，会不会发生在中国的旧小区？

这栋能把1400尺（130平）的房子拿来做2居室的豪宅公寓，修建于1981年，目前2居室的租金是每月3200美金，位于迈阿密最黄金的海边沙滩位置。

美国佛罗里达州迈阿密公寓为何会坍塌？
在现场搜集证据的专家们正在探索公寓坍塌的原因，从结构缺陷到环境影响，以及是否有多种因素导致这座拥有40年历史的建筑突然坍塌。
根据附近监控器记录的画面，这座建筑不是突然坍塌，而是逐步坍塌。这座公寓先从朝南中间部位垮塌，约三秒钟后，朝北中间部位垮塌，约五秒钟后，朝东部分坍塌。一些看过监控视频的专家认为，该建筑物率先坍塌的部分位于游泳池附近，该游泳池位于这座建筑朝南中间部位的前面。

居民凯西·斯特拉顿（Cassie Stratton）在该建筑物坍塌前正在给丈夫打电话，正在从窗外向外看的凯西的告诉丈夫：“亲爱的，游泳池要塌了。”

事故发生后的航拍图像显示，游泳池周围的甲板已经塌陷至该建筑物的地下停车场。

工程人员2018年曾在一份报告中指出，事故楼房存在结构性损坏，水泥柱和墙体等出现多处裂缝和不同程度碎裂，目前具体坍塌的原因还不清楚。

工程人员2018年对这座建筑物检查出了那些问题？

2018年，一家名为Morabito的结构工程咨询公司在一份给尚普兰大厦南塔共管公寓协会的报告中警告称，该建筑的原设计存在“重大错误”。工程师弗兰克·莫拉比托（Frank Morabito）警告称，该建筑物的防水层是平铺的，钢筋混凝土板没有倾斜排水，导致积水只能一直停留在防水材料上，直到蒸发。
报告指出，游泳池甲板及装饰性花盆下方的防水材料“已超过使用寿命”，并对这些区域下方的混凝土平台造成“重大结构损坏”。如果不能在近期更换防水材料，混凝土的劣化程度将呈指数级增长。

在莫拉比托撰写报告时，该公寓地下停车场的墙壁、柱子和横梁已经出现“大量”裂缝和破碎，报告指出，该建筑物大部分的混凝土损坏都需要及时修复。

然而，该报告并没有指出这座建筑有任何迫在眉睫的倒塌风险，但敦促应“及时”对混泥土损坏部分进行修复。

该工程咨询公司表示，坍塌发生时，屋顶修复工作正在进行中，但混凝土修复工作尚未开始。

土地下沉是否为公寓坍塌的原因？

这栋建于1981年的住宅楼从上世纪90年代起就已经开始出现下沉，去年4月，佛罗里达国际大学（Florida International University）地球与环境系教授西蒙·沃温斯基发表论文称，卫星图像显示，1993年至1999年间，这座公寓以每年约两毫米的速度下沉。

但是沃温斯基指出，虽然下沉不一定是公寓倒塌的决定性因素，但他认为这可能是促成倒塌的原因之一，“这似乎是一栋建筑的局部问题，所以我认为问题更可能与建筑本身有关”。

其他专家表示，由于这座建筑建造于填海湿地上，房屋下沉一直是令人担忧的问题，随着时间推移，下方的土地会变得越来越紧，导致楼房结构出现变化。

1993年至1999年间，这座公寓以每年约两毫米的速度下沉

迈阿密和附近的海滩社区饱受海平面上升的困扰

据悉，迈阿密和附近的海滩社区饱受海平面大幅上升的困扰。根据首都气象组织（Capital Weather Gang）对联邦数据的分析，自上世纪90年代中期以来，该地区的海平面上升了近6英寸。在过去23年间，海平面上升导致该地区发生洪水的次数激增至320%。

由于迈阿密地下是多孔的石灰岩，上升的海水很容易渗透到地面，即使在晴天，涨潮时也会引发洪水。地下水激增威胁到淡水供应和化粪池系统，迈阿密戴德县的淡水供应和化粪池系统已经在衰竭。受气候变化影响，地下水不断膨胀再加上潮汐周期不断变化，使得沿海建筑及其混凝土地基在水中停留的时间比过去更长。

负责评估建筑物脆弱性的RiskFootprint公司首席执行官阿尔伯特·史拉普指出，许多建在沙土上、有地下停车场的沿海建筑已完全依赖于全天候的污水泵来阻挡地下水入侵。然而，地下水一旦进入混凝土的孔隙，就会削弱并侵蚀它。“因此，地基受到很多地质力量的影响，可能会压实下面的土壤造成空洞。我们只是不知道。”

事故原因何时能揭晓？

佛罗里达国际大学基础设施与可持续发展学院院长阿托罗德·阿齐齐纳米尼（Atorod Azizinamini）表示，对该公寓坍塌事件的调查还需要时间。

阿齐齐纳米尼表示，结构工程师将研究设计方案、建筑过程，采集钢筋和混凝土的样本，查看腐蚀迹象和地基，并对坍塌前是否存在异常事件进行调查。

阿齐齐纳米尼称，他们一旦掌握了这些信息，便可以模拟不同的情景，精确地指出坍塌发生的原因。

联邦调查人员正在现场寻找事故原因，并确保将现有证据完整保存。